Estimation théorique
Allee Lucienne Parmentier,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Lucienne Parmentier,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 4 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 85 | 265 | 390600€ | 4595€ |
2022-12-13 | 2 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 85 | 245 | 430000€ | 5059€ |
2021-02-12 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 200 | 715 | 730000€ | 3650€ |
2023-06-13 | 38 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 697 | 522000€ | 3304€ |
2019-08-23 | 10 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 5 | 102 | 361 | 376000€ | 3686€ |
2022-03-28 | 5 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 110 | 355 | 441000€ | 4009€ |
2022-03-28 | 7 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 5 | 111 | 378 | 454000€ | 4090€ |
2021-12-28 | 18 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 5 | 101 | 337 | 455000€ | 4505€ |
2022-03-25 | 13 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 84 | 268 | 380000€ | 4524€ |
2022-09-21 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 630 | 523000€ | 3310€ |
2019-07-23 | 102 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 141 | 902 | 396000€ | 2809€ |
2020-10-02 | 17 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 85 | 308 | 379000€ | 4459€ |
2019-07-04 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 674 | 470000€ | 2975€ |
2021-05-20 | 100 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 200 | 813 | 585000€ | 2925€ |
2020-12-18 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 600 | 485000€ | 3070€ |
2020-11-06 | 56 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 200 | 600 | 470000€ | 2350€ |
2019-09-12 | 18 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 588 | 475000€ | 3006€ |
2020-10-07 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 290 | 1276 | 810000€ | 2793€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GRAVELEUX | 4 | 76 | 579 | 424125€ | 5581€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 131 | 600 | 518000€ | 3954€ |
2020-04-27 | 29 | RUE DU CULBUTEAU | 6 | 140 | 720 | 491150€ | 3508€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE CERCAY | 6 | 134 | 0 | 481000€ | 3590€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE CERCAY | 4 | 37 | 489 | 270000€ | 7297€ |
2022-02-07 | 24 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 200 | 391 | 740000€ | 3700€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES GRAVELEUX | 2 | 70 | 337 | 429800€ | 6140€ |
2019-07-26 | 81 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 120 | 523 | 325000€ | 2708€ |
2023-02-25 | 9 | RUE DES GRAVELEUX | 3 | 83 | 599 | 317000€ | 3819€ |
2021-08-06 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 78 | 615 | 439500€ | 5635€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DU CULBUTEAU | 3 | 113 | 603 | 569520€ | 5040€ |
2020-12-17 | 3 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 158 | 579 | 460000€ | 2911€ |
2019-10-08 | 2 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 158 | 659 | 442000€ | 2797€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 104 | 547 | 360000€ | 3462€ |
2022-06-07 | 8 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 115 | 867 | 660000€ | 5739€ |
2022-02-09 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 86 | 863 | 450000€ | 5233€ |
2021-11-04 | 12 | RUE BERNARD DIMEY | 6 | 108 | 712 | 350000€ | 3241€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DES ROSSIGNOLS | 8 | 141 | 1126 | 445000€ | 3156€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DU PARC | 6 | 113 | 606 | 349000€ | 3088€ |
2021-05-28 | 13 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 151 | 605 | 315000€ | 2086€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 133 | 500 | 525000€ | 3947€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DES FAISANS | 7 | 155 | 200 | 689000€ | 4445€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 140 | 826 | 419900€ | 2999€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 150 | 350 | 779000€ | 5193€ |
2020-09-24 | 33 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 724 | 427000€ | 4852€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES FAISANS | 7 | 219 | 705 | 608700€ | 2779€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FOUGERES | 4 | 60 | 713 | 460000€ | 7667€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DES FAISANS | 3 | 47 | 502 | 530085€ | 11278€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 110 | 718 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DU COUDRIER | 5 | 99 | 582 | 370000€ | 3737€ |
2021-03-24 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 109 | 654 | 385000€ | 3532€ |
2021-12-14 | 86 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 134 | 919 | 598000€ | 4463€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 613 | 397900€ | 3901€ |
2021-06-02 | 46 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 250 | 1135 | 660000€ | 2640€ |
2019-06-11 | 64 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 163 | 883 | 437000€ | 2681€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DES FOUGERES | 2 | 62 | 196 | 321000€ | 5177€ |
2021-04-08 | 82 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 113 | 678 | 558500€ | 4942€ |
2022-11-15 | 62 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 134 | 400 | 482750€ | 3603€ |
2021-01-25 | 38 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES DEUX SOURCES | 5 | 102 | 466 | 437400€ | 4288€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES FAISANS | 2 | 54 | 526 | 320000€ | 5926€ |
2021-10-01 | 41 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 106 | 690 | 549000€ | 5179€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DES FAISANS | 5 | 130 | 750 | 490000€ | 3769€ |
2022-01-06 | 71 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 83 | 372 | 370000€ | 4458€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 130 | 643 | 70781.9€ | 544€ |
2021-06-03 | 7 | ALL DU COUDRIER | 5 | 82 | 387 | 374420€ | 4566€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES FOUGERES | 5 | 107 | 401 | 500000€ | 4673€ |
2021-02-12 | 48 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 186 | 682 | 650000€ | 3495€ |
2020-05-29 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 7 | 162 | 720 | 446800€ | 2758€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 135 | 1423 | 470000€ | 3481€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 69 | 507 | 425000€ | 6159€ |
2022-10-06 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 88 | 660 | 390000€ | 4432€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES FAISANS | 3 | 63 | 150 | 445000€ | 7063€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES COURLIS | 6 | 121 | 507 | 375000€ | 3099€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 377 | 317500€ | 3175€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 147 | 500 | 440000€ | 2993€ |
2021-05-31 | 64 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 88 | 540 | 350000€ | 3977€ |
2022-06-13 | 66 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 74 | 540 | 446800€ | 6038€ |
2019-06-12 | 62 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 500 | 313358€ | 3821€ |
2020-03-18 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 584 | 295000€ | 4538€ |
2021-09-08 | 54 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 138 | 561 | 438920€ | 3181€ |
2019-08-12 | 26 | ALL DU COUDRIER | 5 | 112 | 411 | 327000€ | 2920€ |
2019-09-06 | 68 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 82 | 404 | 275000€ | 3354€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 58 | 508 | 315000€ | 5431€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 457000€ | 2657€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 620000€ | 3605€ |
2022-05-06 | 46 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 884 | 350000€ | 3889€ |
2023-05-03 | 46 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 884 | 350000€ | 3889€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DU CHAMPFLEURI | 6 | 99 | 384 | 350400€ | 3539€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DU PARC | 7 | 176 | 500 | 502450€ | 2855€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES FOUGERES | 3 | 92 | 695 | 580000€ | 6304€ |
2020-12-31 | 44 | RUE DES MARDELLES | 6 | 125 | 550 | 445000€ | 3560€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DES MARDELLES | 3 | 103 | 557 | 60000€ | 583€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DES FAISANS | 5 | 162 | 793 | 460000€ | 2840€ |
2019-08-27 | 78 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 51 | 454 | 300000€ | 5882€ |
2021-06-24 | 96 | RUE FRANCOIS RAKOCZI | 4 | 109 | 533 | 410000€ | 3761€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES COURLIS | 4 | 64 | 420 | 212000€ | 3313€ |
2021-07-12 | 45 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 412 | 504000€ | 6300€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 379000€ | 3445€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 421000€ | 3827€ |
2022-08-23 | 72 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 169 | 648 | 600000€ | 3550€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 118 | 770 | 163795€ | 1388€ |
2022-02-02 | 92 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 33 | 347 | 203500€ | 6167€ |
2019-10-31 | 40 | RUE DES FAISANS | 4 | 109 | 500 | 406000€ | 3725€ |
2020-10-09 | 66 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 510 | 396000€ | 4168€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 91 | 640 | 469900€ | 5164€ |
2019-12-12 | 36 | RUE DES MARDELLES | 6 | 137 | 440 | 402000€ | 2934€ |
2020-07-17 | 64 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 74 | 408 | 320000€ | 4324€ |
2022-02-15 | 57 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 67 | 424 | 405000€ | 6045€ |
2022-11-04 | 57 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 67 | 424 | 450000€ | 6716€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 169 | 0 | 355000€ | 2101€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 445 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-11 | 55 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 102 | 416 | 337000€ | 3304€ |
2020-05-13 | 67 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 143 | 470 | 400000€ | 2797€ |
2023-05-26 | 102 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 109 | 405 | 339000€ | 3110€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES MARDELLES | 5 | 141 | 399 | 473000€ | 3355€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 73 | 524 | 386996€ | 5301€ |
2021-02-05 | 63 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 58 | 431 | 181000€ | 3121€ |
2020-06-08 | 54 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 449 | 309000€ | 3863€ |
2021-09-13 | 61 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 67 | 428 | 326120€ | 4867€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 120 | 380 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DES CAILLES | 6 | 117 | 454 | 432000€ | 3692€ |
2021-02-19 | 50 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 80 | 418 | 341000€ | 4263€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 77 | 405 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-13 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 100 | 280 | 470400€ | 4704€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 114 | 443 | 497000€ | 4360€ |
2019-06-24 | 59 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 429 | 308000€ | 3020€ |
2022-08-23 | 59 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 429 | 435000€ | 4265€ |
2021-09-17 | 68 | RUE DES LIEVRES | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DU BOIS BOURON | 3 | 100 | 613 | 355000€ | 3550€ |
2022-01-14 | 77 | RUE DES LIEVRES | 5 | 96 | 460 | 480000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 96 | 784 | 438000€ | 4563€ |
2023-04-14 | 54 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 123 | 437 | 270500€ | 2199€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 64 | 645 | 295000€ | 4609€ |
2022-09-28 | 78 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 189 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-15 | 3 | RUE ROYALE | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2019-07-08 | 3 | RUE ROYALE | 5 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2020-05-20 | 3 | RUE ROYALE | 5 | 96 | 0 | 302000€ | 3146€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 77 | 772 | 413000€ | 5364€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 83 | 558 | 314490€ | 3789€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DES MARDELLES | 2 | 42 | 282 | 199000€ | 4738€ |
2020-08-26 | 2 | RUE BERTHIER | 5 | 123 | 854 | 390000€ | 3171€ |
2021-05-18 | 46 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 120 | 445 | 99900€ | 833€ |
2020-12-07 | 54 | RUE DES LIEVRES | 3 | 70 | 460 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 113 | 537 | 405000€ | 3584€ |
2019-12-03 | 8 | RUE BERTHIER | 6 | 140 | 648 | 420000€ | 3000€ |
2022-01-04 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 300 | 388000€ | 4084€ |
2021-02-18 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 450200€ | 3239€ |
2022-02-15 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 670428€ | 4823€ |
2022-04-06 | 10 | RUE BERTHIER | 5 | 214 | 724 | 274158€ | 1281€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 122 | 554 | 437212€ | 3584€ |
2023-02-23 | 50 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 111 | 875 | 472000€ | 4252€ |